Ansicht von Süden
Topic Haustüre mit Siedle Sprechanlage
Flur (EG)
Gaeste WC (EG)
Wohnzimmer (EG)
 

Attraktive Doppelhaushälfte in Gärtringen zu verkaufen

Die 1968 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1997/1998 umfangreich renoviert. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Sie bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche + ca. 40 qm Nutzfläche neben 5 1/2 Zimmern ein modern eingerichtetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne + Eckdusche), separates Gäste-WC sowie eine Küche mit Frühstücksecke.

Zusätzlich verfügt die DHH über eine Garage + Stellplatz (vor der Garage). Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.

Das große 360 qm Grundstück bietet einen schön angelegten großen Garten (Gartenfläche ca. 245 qm) mit Natursteinmauern und eine große Terrasse (ca. 21 qm). Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde die Terrassenplatte für einen Wintergartenanbau vorbereitet (entsprechendes Fundament + Isolierung der Bodenplatte). Im Aussenbereich befindet sich eine zusätzliche Kellertreppe.

Das Haus wurde 1997/1998 umfassend und hochwertig renoviert. Die Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben durchgeführt.

Ein Auszug der Ausstattung:

Küche, Eingangsbereich:
Feinsteinzeug (Terrakotta-Optik) in Eingangs- und Küchenbereich
Mit Marmor-Einleger im Eingangsbereich

Wohnzimmer:
geölter Parkettboden (Buche)

Gäste-WC:
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden

Badezimmer OG:
Zwei Waschbecken, Eckbadewanne und separate Dusche
Elektrische Fussbodenheizung

Dachgeschoß:
Sehr hell aufgrund von 3 großflächigen Dachfenstern

Sonstiges:
Außenfassade 1998 mit Vollwärmeschutz versehen
Fenster außen Alu, innen Holz
Regenwasserzisterne im Garten zur Gartenbewässerung
Türsprechanlage (Siedle) über Telefonanlage
Zirkulationsleitung für Warmwasserversorgung im gesamten Haus vorhanden
ISDN-Telefonanlage, Telefonanschlüsse in 5 Zimmern vorhanden
Satellitenanlage mit unabhängiger Programmwahl in den angeschlossenen Zimmern

Durchgeführte Renovierungsarbeiten in 1997 / 1998:
Neue Topic-Haustüre
Bucher Treppe und Geländer
Elektroinstallation komplett neu
Innenputz komplett neu
Bodenbeläge alle neu
Alle Türen (Buche) neu
Dachrinnen und Traufverkleidungen komplett neu in Titanzink
Terrassenplatte massiv betoniert und isoliert (Vorbereitung für Wintergartenanbau)

Die Doppelhaushälfte ist von Privat zu verkaufen für EUR 265.000,--.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an folgende Kontaktadresse:

Familie Beck, Tel: 07034/285916

E-Mail: Joe.Beck@t-online.de

Schlafzimmer (OG) Badezimmer (OG) Badewanne / Badezimmer (OG) Dusche / Badezimmer (OG)
Küche (EG) Kinderzimmer (OG) Dachgeschoss
Blick in Garten